L’offre de renouvellement reçue par la poste est un point de départ, pas le meilleur taux de votre banque. À l’échéance, comparer ne coûte rien et changer de prêteur n’entraîne aucune pénalité.
Signer l’offre postée est le geste le plus simple et souvent le plus coûteux. Une seule soumission concurrente vous donne un levier, et bien des banques améliorent leur offre dès qu’elles savent que vous comparez.
Évaluer pénalités et privilèges
Le taux n’est qu’une ligne du contrat. Ce que vous pouvez rembourser d’avance chaque année, la portabilité du prêt et le mode de calcul de la pénalité déterminent ce que le terme vous coûtera réellement.
Revoir les priorités au renouvellement
Le renouvellement est le bon moment pour revoir les dettes, les projets, les revenus, l’amortissement et la tolérance au risque fixe ou variable.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Date d’échéance
Offre de la banque actuelle
Solde restant
Projets à venir
Règles de pénalité
Préférence fixe ou variable
Questions fréquentes
Changer de prêteur au renouvellement coûte-t-il quelque chose?+
Aucune pénalité à l’échéance, et plusieurs prêteurs absorbent les frais de transfert et de notaire pour obtenir le dossier. Le vrai enjeu est la requalification : un nouveau prêteur réanalyse revenus et crédit, alors que rester en place l’évite généralement.
Quand comparer un renouvellement?+
Idéalement quelques mois avant l’échéance pour avoir le temps de comparer les prêteurs, les documents et les conditions avant de signer.
Peut-on changer de prêteur au renouvellement?+
Souvent oui, mais le dossier, la propriété et le délai doivent être vérifiés pour confirmer si le changement vaut la peine.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
