Un financement à court terme, pas une hypothèque standard
La plupart des prêteurs conventionnels ne financent pas un achat destiné à la revente rapide. On passe donc par un prêteur alternatif ou privé, à un taux plus élevé et sur un terme court.
Évaluer la sortie dès le départ
Le prêteur veut comprendre comment le prêt sera remboursé : revente, refinancement, nouvel acheteur ou autre liquidité. Sans sortie crédible, le taux bas n’est pas le sujet principal.
Risque des retards de travaux
Chaque mois de retard ajoute des intérêts sur un prêt coûteux, pendant que le marché peut bouger. Prévoyez une marge de temps et de budget : les chantiers dépassent l’échéancier bien plus souvent qu’ils ne le devancent.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Prix d’achat
Budget de travaux
Délai de revente
Valeur après travaux
Frais de financement
Plan de sortie
Questions fréquentes
Peut-on financer un flip avec une hypothèque ordinaire?+
Rarement. Les prêteurs conventionnels financent une résidence ou un immeuble à conserver, pas une revente rapide. Un prêteur privé ou alternatif accepte, à un coût qu’il faut intégrer au calcul de rentabilité dès le départ.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
