Regrouper cartes et marges dans l’hypothèque baisse le paiement mensuel immédiatement, en échangeant un taux de 20 % contre un taux hypothécaire. Le gain sur le taux est réel; le risque est la durée.
Fermer la porte au retour des dettes
Une consolidation libère les cartes, et c’est précisément là que la majorité des dossiers se dégradent. Un plan sérieux prévoit ce qu’on fait des produits de crédit une fois le financement conclu.
Comparer le refinancement avec les solutions moins coûteuses
Le refinancement n’est pas toujours la meilleure route. Une marge, un prêt personnel ou simplement accélérer les paiements peuvent coûter moins cher qu’une pénalité de sortie en cours de terme.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Soldes de dettes
Taux actuels
Paiement cible
Pénalité hypothécaire
Valeur de propriété
Plan après consolidation
Questions fréquentes
Combien de temps prend le processus?+
Une préapprobation se fait souvent en quelques jours quand les documents sont prêts. Ce qui allonge un dossier vient rarement de l’analyse : c’est l’attente d’une lettre d’employeur, d’un relevé bancaire ou d’un rendez-vous d’évaluation.
Le taux le plus bas est-il toujours le meilleur choix?+
Non. Deux offres au même taux peuvent différer de milliers de dollars si vous devez briser le terme. Regardez la pénalité, ce que vous pouvez rembourser d’avance chaque année, et si le prêt vous suit vers une autre propriété.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
